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太平街109號及94-98（A2）號商鋪招商公告 |
| 時間：2024-08-23 15:55:35 來源：/
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一、招商位置描述
本次招商鋪位共2個，其中太平街109號位于長沙市天心區(qū)太平街主街，共一層，建筑面積（即招商面積）為27.05㎡；94-98（A2）號，共一層，建筑面積（即招商面積）為10.8㎡。
二、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于長沙市中心城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
三、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
（太平街109號）
（94-98（A2）號） 四、商務(wù)條件
1.租賃底價
（1）太平街109號：1705元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
（2）太平街94-98（A2）號：773元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格。
2.固定商務(wù)條件
（1）租賃年限：3年；
（2）遞增方式：第三年遞增5%；
（3）裝修優(yōu)惠期：1個月；
（4）租賃費用繳納方式：季付；
（5）合同履約保證金：3個月租賃費用；
（6）物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費。
注：以上第2點（1）－（6）小項均為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1項租賃底價進(jìn)行報價。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
3.招商業(yè)態(tài)：2個商鋪均為飲品、小吃、配套零售等，禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用；
6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費用；
7.該公告兩個商鋪為獨立招商，獨立競價，一鋪一份招商文件，一鋪一競價保證金；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取）。
六、招商公示及報名期
2024年8月24至2024年8月30日下午17:00截止。
七、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓) |
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