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東璽門M3棟1、2單元80套住宅整體租賃(租期10年) |
| 公司名稱：長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 發(fā)布時間：2024-11-18 17:16:10
點擊率：
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| 標的名稱 |
東璽門M3棟1、2單元80套住宅整體租賃(租期10年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0186 |
掛牌價格 |
140.2761萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-18 |
掛牌截止日期 |
2024-11-29 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710592 劉慧婷 |
|
![]()
|
項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
東璽門M3棟1、2單元80套住宅整體租賃(租期10年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0186 |
| 掛牌租金 |
140.2761萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月18日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月29日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆街道瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1708房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430102MA4LPU9X9E |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運營管理 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資) |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
5000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
孫慧 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司股東會決定 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
芙蓉區(qū)人民政府 |
| 批準文號 |
長沙市芙蓉區(qū)人民政府辦公室請示性公文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次出租資產(chǎn)的權(quán)屬人為長沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司，房產(chǎn)為征收所得，暫未辦理產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)由長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司負責(zé)運營管理。
2.本次招租資產(chǎn)性質(zhì)均為住宅。 |
| 表三租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
地理位置 |
房號 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
本次出租面積（㎡） |
租期
（年） |
本次掛牌價格
（萬元/第一年）（不含免租期） |
保證金（萬元） |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估租金
（萬元/年） |
| G2024ZCZL0186 |
東璽門M3棟1單元 |
203 |
/ |
87.68 |
119.02212 |
87.68 |
10 |
140.2761 |
35.069 |
空置 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
401 |
90.6 |
90.6 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
403 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
604 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
801 |
90.6 |
90.6 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
802 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
803 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
902 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
903 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
1303 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
1503 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
1603 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2101 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2201 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2202 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2203 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2301 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2304 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2601 |
90.6 |
90.6 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2604 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2702 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2703 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2704 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2801 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2804 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
2901 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3003 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3101 |
91.71 |
91.71 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3102 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3103 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3201 |
90.6 |
90.6 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3202 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3302 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3303 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3304 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3401 |
90.6 |
90.6 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3402 |
90 |
90 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3403 |
87.68 |
87.68 |
|
| 東璽門M3棟1單元 |
3404 |
87.42 |
87.42 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2007 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2506 |
90.92 |
90.92 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2508 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2510 |
89.87 |
89.87 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2606 |
90.92 |
90.92 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2607 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2609 |
90.11 |
90.11 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2707 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2708 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2806 |
89.87 |
89.87 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2807 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2808 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2906 |
93.26 |
93.26 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2907 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2908 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2909 |
94.28 |
94.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
2910 |
94.13 |
94.13 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3005 |
85.82 |
85.82 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3007 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3008 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3009 |
94.28 |
94.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3105 |
85.82 |
85.82 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3106 |
93.26 |
93.26 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3107 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3108 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3205 |
85.82 |
85.82 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3206 |
90.92 |
90.92 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3207 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3208 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3209 |
90.11 |
90.11 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3305 |
85.82 |
85.82 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3306 |
90.92 |
90.92 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3307 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3308 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3309 |
90.11 |
90.11 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3405 |
85.82 |
85.82 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3406 |
90.92 |
90.92 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3407 |
88.28 |
88.28 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3408 |
82.65 |
82.65 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3409 |
90.11 |
90.11 |
|
| 東璽門M3棟2單元 |
3410 |
89.87 |
89.87 |
|
| 合計 |
7084.65 |
119.02212 |
7084.65 |
/ |
140.2761 |
35.069 |
|
|
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年11月29日16:00之前(以到賬時間為準)應(yīng)支付交易保證金35.069萬元到該項目指定賬戶(競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效之日起7個工作日內(nèi)，將首季租金及押金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。合同雙方簽字、蓋章之日起，承租方所繳納的保證金轉(zhuǎn)為履行本合同的部分押金，履約押金不計利息，約定合同期終止后承租方無違反合約前提下2個月內(nèi)退還。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。
6.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。
7.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
8.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對出租標的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營。
9.標的按現(xiàn)狀交付，水電需單獨立戶，水電氣立戶等由承租方自費辦理（如因業(yè)務(wù)需要增容，須經(jīng)我司、物業(yè)方書面同意及相關(guān)部門審批），承租場地的水電氣、衛(wèi)生、通信、物業(yè)管理等一切運營費用，自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)負責(zé)，退租后自行銷戶。
10.提交房屋裝修圖紙，經(jīng)租賃方確認后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)，不得增設(shè)或減少衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回房屋進行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
12.東璽門M3棟：整租，租賃期10年；第3、5、7、9年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增3%；免租期8個月（分4年減免，前4年每年各減免2個月）；租金不含物業(yè)費；按季度繳納租金，每季度提前一個月支付（可分租不可整體轉(zhuǎn)租，一次性收取分租戶租金，不得超過一個季度）；履約保證金按月租金的三倍取整收取。
13.清場、移交時間以雙方約定時間為準。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
15.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標的權(quán)利受限的行為。
16.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。
17.本項目不接受聯(lián)合體報名。
18.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須為企業(yè)法人，企業(yè)具有一般納稅人資質(zhì)，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，不接受小規(guī)模、個體工商戶或自然人承租。
2.注冊資本300萬元及以上、注冊時間1年及以上。
3.提供同類型與國企合作案例2處，須提供合同、運營圖片等。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731-82710592 |
|
|
|
