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星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地管理中心 發(fā)布時(shí)間：2022-03-25 10:48:53
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| 標(biāo)的名稱 |
星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0078 |
掛牌價(jià)格 |
5.49萬元/第一年租金 |
| 掛牌起始日期 |
2022-03-25 |
掛牌截止日期 |
2022-04-08 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82906688 桑銀環(huán) |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
| 租賃標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（原天華酒店）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0078 |
| 掛牌租金 |
5.49萬元/第一年租金 |
| 掛牌起始日期 |
2022年3月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年4月8日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
掛牌期滿未征集到
意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地管理中心 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙縣開元東路1318號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
財(cái)政撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430121694011221H |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
黃士瑋 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)經(jīng)開星管紀(jì)〔2022〕4號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地請(qǐng)示（報(bào)告）處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
裝修等級(jí) |
室內(nèi)設(shè)施 |
評(píng)估情況 |
本次
出租年限 |
本次
出租價(jià)格 |
備注 |
面積
（平方米） |
評(píng)估價(jià)值 |
評(píng)估租金 |
| 星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（原天華酒店）食堂一、二樓 |
長(zhǎng)沙縣星沙街道龍禧路1號(hào)星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園員工食堂 |
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簡(jiǎn)裝 |
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508 |
5.49萬元/年 |
5.49萬元/年 |
5年 |
5.49萬元/第一年 |
/ |
| 標(biāo)的物概況 |
1、房屋坐落位置：長(zhǎng)沙縣星沙街道龍禧路1號(hào)星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園員工食堂。
2、四至情況：東通龍禧路、北臨長(zhǎng)沙師范學(xué)院金岸小區(qū)。
3、交通狀況：周邊有龍禧路、特立路、望仙路等城市交通干道；有127、501、503、X01、X202、X211路等公交車經(jīng)過；院內(nèi)有地上停車坪，停車方便程度較高。
4、配套情況：周邊有長(zhǎng)沙師范學(xué)院金岸小區(qū)、龍禧商業(yè)廣場(chǎng)、湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學(xué)院、特里公園等，基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。
5、開發(fā)程度：“六通一平“（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整）。
6、商業(yè)氛圍：周邊有長(zhǎng)沙師范學(xué)院金岸小區(qū)、龍禧商業(yè)廣場(chǎng)、湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學(xué)院、星沙萬象匯、卜蜂蓮花等，估價(jià)對(duì)象位于長(zhǎng)沙縣星沙街道龍禧路1號(hào)星沙區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園院內(nèi)，商業(yè)氛圍一般。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年4月8日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金2萬元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結(jié)束后競(jìng)買保證金原路無息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效）若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5、本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目成交后的交割面積，以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
7、最終承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行二次裝修需經(jīng)過租賃方同意，并預(yù)繳保證金2萬元整。
8、清場(chǎng)、移交時(shí)間為雙方租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，合同期內(nèi)因非抗力因素造成合同被迫中止，租賃方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
9、最終承租方經(jīng)營(yíng)出售過期或變質(zhì)食品、以及發(fā)生食品衛(wèi)生等安全事故的，最終承租方對(duì)后果承擔(dān)全部責(zé)任。
10、租期5年，租金一年一交，第一年免租金，第二年至第四年租金不變，第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。
11、租賃合同由管理中心、星沙產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司與承租方簽訂三方協(xié)議。
12、押金自雙方租賃合同簽訂7個(gè)工作日內(nèi)交納，金額為2萬元整，合同終止且承租方履行完所有合同義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。意向承租方須持有國(guó)家規(guī)定的從事餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證照，無食品安全事故及不良記錄。
2、本次出租標(biāo)的僅做食堂餐飲用途，最終承租方須保證食堂人員必須提供有效從事食品衛(wèi)生行業(yè)健康證。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
桑銀環(huán) |
電話 |
0731—82906688 |
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